Duplex - 70 m² - 3 pièces à Clermont-Ferrand

T3 Duplex - Dernier étage - Vue Puy-de-Dôme - Hyper centre Clermont-Ferrand

En plein centre-ville, à deux pas de la place de Jaude, du tram et de tous les commerces, découvrez ce T3 en duplex de 70,47 m² Carrez (82 m² au sol), situé au 5? et dernier étage d'un immeuble ancien de caractère.

Appartement traversant et très lumineux, offrant une vue dégagée exceptionnelle sur le Puy-de-Dôme et le centre-ville, sans vis-à-vis.

Distribution :
Grande pièce de vie de 36 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée
WC indépendant
À l'étage : deux chambres, rangements et salle de bain (rafraîchissement en cours)
Deux balconnets (un par niveau)
Cave en sous-sol
Rénovation récente, chauffage électrique performant.

Charges : Environ 266 €/trimestre - Taxe Foncière : Environ 1 100 €.
Bien rare en hyper centre, à visiter rapidement.

Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Nos 3 agences LES CLÉS DE CHLOÉ vous attendent pour vous accompagner dans votre projet. Alors prenons rendez-vous !

Honoraires inclus de 6.13% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 187 500 €. Dans une copropriété de 34 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 064 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1370.00 € et 1890.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller LES CLES DE CHLOE : Renaud POURRAT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 883 889 370
RCP 59 661 778