Maison - 176 m² - 7 pièces à Chavanod

Plongez dans le charme de cette maison individuelle de 176 m², nichée dans un cadre paisible à Chavanod. Érigée sur un terrain de 750 m², elle dispose d'une piscine qui invite à la détente et à la convivialité. Sa situation privilégiée, à proximité d'Annecy et de l'autoroute, offre un équilibre parfait entre tranquillité et accessibilité.

Dès l'entrée, le rez-de-chaussée vous accueille avec un spacieux couloir qui dessert une cuisine séparée, un double séjour baigné de lumière d'environ 40 m², un bureau, une salle de bain et un WC pour les invités. Le garage de 55 m², avec un potentiel d'aménagement en mezzanine, ajoute une touche de fonctionnalité à cette demeure.

À l'étage, trois chambres vous attendent, dont une suite parentale avec salle de bain privative. L'une des chambres s'ouvre sur une vaste terrasse, offrant une vue dégagée sur le jardin, un espace parfait pour savourer les journées ensoleillées en toute intimité.

En outre, un terrain supplémentaire d'environ 500 m² est disponible à l'achat pour 240 000 €, vous offrant la possibilité de concrétiser de nouveaux projets selon vos aspirations.

Caractéristiques techniques

- Surface : 176 m²
- Nombre de pièces : 7
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 2
- Année de construction : 1976
- Surface du jardin : 750 m²
- Chauffage : Fioul
- Eau chaude : Combinée au système de chauffage
- DPE : E
- Taxe foncière : 1 338 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.