Maison - 156 m² - 5 pièces à Étercy

Nouveauté de votre conseiller immobilier local BSK IMMOBILIER !!!

Située sur la commune d'ETERCY, à seulement 7 minutes de l'échangeur autoroutier et à 2 pas de l'école, venez découvrir cette belle maison individuelle construite sur un terrain de 1355 m² avec des matériaux de qualité et offrant + de 155 m² de surface intérieure !

La maison, construite en 2000, se décompose sur 3 demi-niveaux principaux :

Rez-de-jardin :

- Une pièce de vie principale de + de 51 m² avec une cuisine totalement équipée et ouverte sur un salon / salle à manger avec accès à la terrasse et au jardin,
- Une entrée confortable avec placard aménagé,
- Un WC indépendant,
- Escalier d'accès au sous-sol.

Au premier demi-niveau :

- Un espace ouvert faisant office aujourd'hui de salon annexe,
- Une suite parentale avec espace nuit, dressing et salle d'eau.

Au deuxième demi-niveau :

- 3 grandes chambres,
- Une salle de bains,
- Un WC séparé.

En annexe, vous retrouverez :

- Un sous-sol complet comprenant :
- Un grand garage double,
- Une buanderie indépendante,
- Un espace de stockage XXL,
- Une cave à vin.

Concernant les points techniques de la maison :

- Chauffage assuré par une base au sol hydraulique pompe à chaleur et complétée par à un poêle à bois,
- Menuiseries Bois / Aluminium double vitrage,
- Assainissement individuel.

Nous avons particulièrement apprécié la qualité de construction de cette maison traditionnelle, couplée à un bel espace extérieur entretenu et totalement clôturé !!!

A votre disposition afin d'échanger sur ce bien et d'organiser une visite.

Cette annonce référence 307152 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BRICE BOUTTAZ (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 94358293200019.

Prix du bien : 680 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/12/2024
Score DPE : 168 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1420.00 € et 1980.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr