Appartement - 63 m² - 2 pièces à Annecy

L'Office Immobilier d'Annecy vous présente à la vente, en exclusivité, un appartement 2 pièces de 63 m² lumineux et très bien tenu Rue Vaugelas.

L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6304-TCA (Lien direct sur les photos)
Situation et contexte : Situé au cœur du centre-ville d'Annecy, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié et calme à deux pas des commerces, du lac et des transports en commun. La gare d'Annecy est également accessible en 5 minutes à pied, facilitant ainsi vos déplacements dans toute la région.
Description intérieure : Ce bien, lové au 2ème étage d'un immeuble du XIXème, séduit par ses volumes généreux et son cachet préservé. Entièrement rénové avec des matériaux nobles et de bonne facture, il offre 63 m² carrez comprenant une pièce de vie très lumineuse grâce à sa double exposition sud et est, idéale pour recevoir, ainsi qu'une cuisine ouverte parfaitement intégrée et entièrement équipée. L'ensemble de l'appartement bénéficie d'un système de chauffage collectif au gaz et une climatisation, assurant une réel confort été comme hiver.
Partie nuit : L'espace nuit se compose d'une grande chambre avec de beaux espaces de rangement et un dressing, offrant calme et intimité.
Prestations complémentaires : De nombreux rangements et placards sont présents dans l'appartement, idéal pour y vivre toute l'année.

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À votre service : Théo CAUMETTE - +33757918038
Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de ANNECY - N°892707514
Référence annonce : 6304-TCA.

Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques.
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 3.41% inclus dans le prix affiché.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le bien est soumis au statut de la copropriété.
Dans une copropriété de 5 lots.
Sans procédure en cours.
Environ 600 € de charges annuelles de copropriété.