Appartement - 61 m² - 2 pièces à Annecy

favoris

450 000 €

61 m²

2 pièces

1 chambre

Description :

Idéalement situé au coeur du très recherché quartier d'Albigny, à quelques pas du lac d'Annecy, des commerces et des transports, découvrez ce spacieux appartement de type 2 niché au 2e étage d'une copropriété récemment ravalée et isolée par l'extérieur en 2025. L'entrée dessert une belle pièce de vie lumineuse, bénéficiant d'une double exposition et s'ouvrant sur un balcon exposé EST, idéal pour profiter du soleil matinal. La cuisine attenante, prolongée par une loggia, offre un espace fonctionnel et agréable au quotidien. Le coin nuit se compose d'une chambre avec placard intégré et accès direct au balcon, d'une salle de bains ainsi que de WC séparés. Une cave et un parking de copropriété viennent compléter les prestations de ce bien, rare sur le secteur. Charles FUSTINONI EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHAMBERY sous le numéro 991 010 281 Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 143 lots - dont 56 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1540 euros.
Points positifs : - Secteur très recherché- Isolation extérieur et ravalement de façades en cours- Intérieur rénové

Afficher plus de détails

Informations sur ce bien :

L'intérieur :

2 pièces
61 m²

Informations complémentaires
Surface Carrez : 61 m²
Surface habitable : 61 m²
1 Chambre de 12 m²

Informations complémentaires
Rdc, exposition est, avec balcon parc
Cuisine de 13 m² américaine, équipée

Informations complémentaires
Américaine, équipée, rdc, avec loggia
1 Salle de bain de 4 m²

Informations complémentaires
Rdc
1 Toilette de 1 m²

Informations complémentaires
Rdc, séparé
Cave

Informations complémentaires
1er sous-sol

L'extérieur :

Balcon

Les équipements :

Ascenseur
Tout à l'égout
Portail électrique
Fibre optique
Double vitrage
Interphone
Visiophone
Digicode

Autres :

Chauffage :

Collectif, Au sol, Géothermie
Style :

Années 70
Année de construction :

1971
État :

Intérieur : Bon, Extérieur : Très bon
Exposition :

Nord-est
Vue :

sur parc
Étage :

2nd étage

Informations complémentaires
Nombre d'étages de la construction : 6
Nombre de niveaux :

1