Appartement - 63 m² - 2 pièces à Annecy

L'Office Immobilier d'Annecy vous présente à la vente, en exclusivité, un appartement 2 pièces de 63 m² lumineux et impeccablement tenu rue Vaugelas.
Situation et contexte :
Situé au cœur du centre-ville d'Annecy, passage du Pré Carré, à deux pas des commerces, du lac et des transports en commun. La gare d'Annecy est accessible en environ 5 minutes à pied.

Description intérieure :
Au 2e étage d'un immeuble du XIXe siècle, appartement entièrement rénové d'environ 63 m² avec des matériaux de qualité. Pièce de vie lumineuse grâce à une double exposition sud et est, cuisine ouverte intégrée et entièrement équipée. Chauffage collectif au gaz et climatisation.

Partie nuit :
Une grande chambre disposant de nombreux rangements et d'un dressing, offrant calme et intimité.

Prestations complémentaires :
Nombreux rangements et placards, chauffage collectif au gaz, climatisation. Appartement adapté à une occupation à l'année.

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À votre service : Théo CAUMETTE - +33757918038
Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de ANNECY - N°892707514
Référence annonce : 6304-TCA.

Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques.
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 3.41% inclus dans le prix affiché.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le bien est soumis au statut de la copropriété.
Dans une copropriété de 5 lots.
Sans procédure en cours.
Environ 600 € de charges annuelles de copropriété.