Maison - 176 m² - 7 pièces à Chavanod

Plongez dans le charme de cette maison individuelle de 7 pièces, nichée dans un cadre paisible à Chavanod. Avec ses 176 m² habitables, elle s'étend sur un terrain de 750 m² agrémenté d'une piscine, offrant un espace de vie extérieur idéal pour se détendre. Sa proximité avec Annecy et l'autoroute en fait un emplacement de choix pour ceux qui recherchent à la fois tranquillité et accessibilité.

Dès l'entrée, le rez-de-chaussée vous accueille avec un vaste couloir qui dessert une cuisine séparée, un double séjour lumineux d'environ 40 m², un bureau, une salle de bain et un WC pour les invités. Le garage spacieux de 55 m², avec possibilité d'aménagement en mezzanine, ajoute une dimension pratique et modulable à cette demeure.

À l'étage, trois chambres vous attendent, dont une suite parentale avec sa propre salle de bain. Une des chambres s'ouvre sur une terrasse généreuse, offrant une vue dégagée sur le jardin, parfaite pour profiter des beaux jours en toute intimité.

En outre, il est possible d'acquérir un terrain supplémentaire d'environ 500 m² pour 240 000 €, permettant d'envisager de nouveaux projets selon vos envies.

Caractéristiques techniques

- Surface : 176 m²
- Nombre de pièces : 7
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 2
- Année de construction : 1976
- Surface du jardin : 750 m²
- Chauffage : Fioul
- Eau chaude : Combinée au système de chauffage
- DPE : E
- Taxe foncière : 1 338 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.