Appartement - 45 m² - 2 pièces à Charbonnières-les-Bains

T2 45 m² avec grand jardin - Charbonnières-les-Bains - Fort potentiel locatif

Idéalement situé à Charbonnières-les-Bains, dans un environnement calme et recherché, ce T2 de 45 m² en rez-de-chaussée représente une excellente opportunité d'investissement locatif, aussi bien en location longue durée qu'en location saisonnière.

L'appartement se compose d'un séjour lumineux, d'une chambre, d'une cuisine et d'une salle d'eau. Son atout majeur : un grand jardin privatif de 83 m², rare sur le secteur, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.
Location longue durée : parfaitement adapté pour un jeune actif, un couple ou un sénior grâce à son accès de plain-pied
Location saisonnière / Airbnb : fort potentiel attractif
Concept "Love Room" : possibilité d'installer un jacuzzi, pour une rentabilité optimisée

Caractéristiques principales :
- Type : T2
- Surface : 45 m²
- Rez-de-chaussée
- Jardin privatif de 83 m²
- Chauffage électrique individuel
- Secteur prisé, proche des commodités et des accès vers Lyon

Un bien rare sur le marché, offrant flexibilité et potentiel de rentabilité dans une commune très demandée.

? Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous le contrôle d'Anthony CAPUANO immatriculé au RCS de Saint-Etienne sous le numéro 909 395 469.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1178.00 € et 1596.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller 2I Transactions : Jocelyn ALAYSE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 992136788
RCP En cours