Appartement - 73 m² - 3 pièces à Lyon 9

Plusse vous propose un charmant appartement meublé de 73 m2 situé en plein coeur du 9ème arrondissement de Lyon au 26 Rue Du Chapeau Rouge.

Situé au 26 Rue du Chapeau Rouge, dans le 9ᵉ arrondissement de Lyon, l'appartement bénéficie d'un emplacement agréable au cœur d'un quartier en plein développement, à proximité des quais de Saône et des pôles dynamiques de Vaise. Cette localisation permet de rejoindre rapidement le centre-ville de Lyon tout en profitant d'un environnement plus calme et résidentiel.
Le secteur offre un cadre de vie pratique avec de nombreux commerces de proximité : supermarchés, boulangeries, restaurants et services du quotidien accessibles à pied. Le quartier est également bien desservi par les transports en commun (métro, bus et gare de Vaise), facilitant les déplacements vers les principaux quartiers de la métropole lyonnaise.

[Disponible : 2026-03-23]

Cet appartement fonctionnel et bien agencé séduit par ses espaces confortables et sa luminosité. Le bien se compose de :
- Une agréable pièce de vie aménagée, offrant un espace convivial et donnant accès à une terrasse
- Une cuisine ouverte entièrement équipée, idéale pour les repas du quotidien et parfaitement intégrée au séjour
- Deux chambres lumineuses disposant de nombreux rangements et bénéficiant également d'un accès direct à la terrasse
- Une salle de bain moderne et fonctionnelle
- Des WC séparés pour plus de confort au quotidien
L'immeuble dispose également d'un local poubelles, d'espaces verts et d'un espace compost

Le logement situé 26 Rue du Chapeau Rouge – 69009, à Lyon, bénéficie d'un emplacement agréable à proximité de nombreux transports en commun facilitant les déplacements dans Lyon et l'ensemble de la métropole :
- À quelques minutes de la station de métro Valmy Metro Station (ligne D), permettant de rejoindre rapidement le Vieux Lyon, Bellecour et le centre-ville
- À proximité de la station Gorge de Loup Metro Station, offrant également des correspondances avec plusieurs lignes de bus et la gare TER
- À proximité de nombreuses lignes de bus du réseau Transports en Commun Lyonnais (TCL), facilitant les déplacements vers les différents quartiers lyonnais
- À quelques minutes des commerces, restaurants et commodités du quartier Vaise.

Honoraires à la charge du locataire : 949 €TTC dont 219€ pour les frais d'état des lieux et 730 pour les frais de visites, constitution du dossier et rédaction du bail.
Dépôt de garantie : 2550 €
Montant des charges : 75 € / mois - Provision pour charge

Loyer hors charges : 1275€
Montant du loyer charges comprises : 1350 € / mois comprenant:
Charges incluses : Eau froide, Entretien des parties communes, Taxe des ordures ménagères
Charges NON incluses : Eau chaude, Electricité, Chauffage, Internet

L'appartement est dans une zone avec complément de loyer :
Montant du loyer de référence majoré = 1224.4€
Montant du loyer de base = 1224.4€ / mois
Montant éventuel du complément de loyer : 48.6€ / mois

Classement du logement en matière de performance énergétique : C : de 91 à 150 - C - 128 kWhEP/m².an
Classement du logement en matière d'émissions de gaz à effet de serre : D : de 21 à 35 - D - 24 kg éqCO2/m².an

À saisir rapidement !
Société PLUSSE SAS - ​​Numéro SIRET : 84888128000053 - Numéro RCS Lyon B 848 881 280