Immeuble - 320 m² à Chanteheux

L'Agence 3%.com immobilier, Sophie GIRARD, vous propose cet immeuble de rapport à usage mixte de 320m2 situé à Chanteheux 54300.
A moins de 10 minutes de Lunéville est à moins de 15 minutes de l'autoroute de Nancy.
L'immeuble se compose de 3 appartements et d'un local professionnel.
Au rez-de-chaussée on trouve: un local professionnel (coiffeuse, esthéticienne, prothésiste ongulaire), une cuisine-salle de repos, une salle de douche, deux wc dont un pour les personnes à mobilité réduite, un placard.
Sur une superficie de 135m2 Location 950EUR/mois, 20EUR de charge, (des locataires sont déjà en place).
Au premier étage on trouve deux appartements rénovés et en cours de location:
Le premier se compose: D'une entrée, une cuisine équipée donnant sur salon séjour, un bureau, une chambre, une salle de douche, wc. Sur une superficie de 63m2
Loyer de 526 EUR/mois, 20EUR de charge (des locataires sont déjà en place)
Le deuxième se compose: D'une entrée, d'une cuisine équipée donnant sur salon séjour, une chambre, un bureau, une salle de douche, wc. Sur une superficie de 70m2
Loyer de 530 EUR/mois, 20EUR de charge, (des locataires sont déjà en place).
Au deuxième étage, on trouve un appartement rénové. Il se compose: D'une entrée, une cuisine ouverte sur salon, deux chambres avec rangement sous comble, une salle de douche, un wc.
Un peu mansardé avec une belle luminosité grâce à ses velux Sur une superficie de 50m2
Loyer de 430 EUR/mois, 20EUR de charge, (des locataires sont déjà en place)
L'immeuble est en monopropriété, chauffage électrique Taxe foncière 1344EUR Le taux de rentabilité et de 11%

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Sophie GIRARD
(EI) Agent commercial 3%.com Lorraine immo
Tel: 07.80.08.91.15 - Mail: girardsophie310@gmail.com
RSAC de NANCY 538 642 257
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -