Immeuble - 715 m² à Chamonix-Mont-Blanc

Nichée dans un secteur calme et prisé de Chamonix-Mont-Blanc, cette propriété offre une vue panoramique à couper le souffle sur l'ensemble des massifs environnants — dont le légendaire Mont-Blanc, emblème international de la station.
Sur une parcelle de 1 630 m² environ (avec possibilité d'acquérir des parcelles attenantes), cet ensemble de deux bâtiments totalisant 715 m² à réhabiliter représente une opportunité rare d'investissement dans l'un des marchés les plus prestigieux et recherchés des Alpes françaises.
Actuellement, environ 200 m² sont exploités à usage d'habitation, comprenant notamment :
- un appartement de plain-pied d'environ 160 m² avec vaste séjour et cuisine équipée, 4 chambres, 2 salles de bains, une salle de sport et une grande terrasse,
- un appartement indépendant de 40 m²
Le reste du bâti, comprenant notamment tout l'étage supérieur ainsi que le second bâtiment, offre un fort potentiel d'aménagement. Un permis de construire valide autorise la création d'un gîte pour une surface totale de plancher portée à 752 m², ouvrant la voie à un projet à haute rentabilité touristique dans une station à la fréquentation internationale.
Chamonix-Mont-Blanc — destination mythique, fréquentée toute l'année, portée par un tourisme haut de gamme et une attractivité mondiale.
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Prix de vente honoraires d'agence inclus : 1 250 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 1 194 000 €
Honoraires charge acquéreur : 56 000 € soit 4,69 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre consultant megAgence : Linda MAZEYRIE, Tél. : 0601215283, E-mail : linda.mazeyrie@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 531 521 227