Appartement - 91 m² - 5 pièces à Marignier

Découvrez ce superbe appartement traversant de type F5, offrant une surface généreuse de 91 m², situé dans un quartier paisible de Marignier. Ce bien, niché au premier étage d'un immeuble bien entretenu de quatre étages, est idéal pour les familles ou ceux en quête d'un espace de vie lumineux et spacieux, agrémenté de balcons ensoleillés.

Dès l'entrée, un hall accueillant de 7 m² vous guide vers une cuisine ouverte de 12 m², parfaitement agencée, et un séjour spacieux de 19 m². Ces pièces de vie s'ouvrent sur deux balcons filants de 13 m² chacun, offrant une vue dégagée et un ensoleillement optimal tout au long de la journée. L'espace nuit se compose de quatre chambres confortables, mesurant respectivement 11,3 m², 10,8 m², 10,6 m² et 9,8 m². Une buanderie pratique de 3 m², une salle de bain fonctionnelle de 4,3 m² et des WC séparés complètent cet espace.

Pour votre confort quotidien, l'appartement dispose d'un garage fermé de 14,3 m², d'un stationnement extérieur et d'une cave de 3 m², offrant de nombreux espaces de rangement.

La localisation de cet appartement est un véritable atout, à proximité immédiate du centre-ville et de toutes les commodités. Les arrêts de bus des lignes 72 et 85 se trouvent à moins de 100 m, facilitant vos déplacements, tandis que la gare SNCF de Marignier est accessible en seulement 5 minutes en voiture ou 8 minutes à vélo. Les familles apprécieront la proximité des écoles, situées à moins de 5 minutes, du collège à 6 minutes, et du lycée à 15 minutes, garantissant un cadre de vie idéal pour les enfants.

Caractéristiques techniques :
- Surface : 91 m²
- Étage : 1er sur 4
- Chauffage : électrique individuel
- Type de bien : appartement
- DPE : F
- Année de construction : 1975

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.