Maison - 178 m² - 6 pièces à Chamblet

Plongez dans le charme authentique de cette maison de 178 m², située à la sortie du village pittoresque de Chamblet, à quelques minutes de Montluçon. Avec son architecture traditionnelle et ses éléments distinctifs tels qu'un porche arrondi et un balcon en façade, cette demeure offre une atmosphère chaleureuse et accueillante.

Répartie sur trois niveaux, la maison propose un agencement optimal. Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée spacieux, une chambre, une pièce polyvalente idéale pour un bureau ou une salle de sport, une vaste cuisine d'été de 31 m², un WC et une chaufferie. Le niveau principal abrite une cuisine indépendante de 18 m², un séjour/salle à manger généreux d'environ 40 m², une chambre et une salle d'eau. Le dernier étage dévoile deux chambres supplémentaires, un dressing, une salle d'eau avec WC et un grenier.

Cette propriété se distingue par son excellente performance énergétique, classée en catégorie B, grâce à une isolation extérieure de 14 cm et une pompe à chaleur récente. Elle est également dotée de la fibre optique, d'un portail motorisé, d'un système de vidéosurveillance et de deux puits avec pompe surpresseur pour l'arrosage et les WC du rez-de-chaussée.

À l'extérieur, le terrain clos de 2 778 m² offre une terrasse de 47 m², une grange indépendante de 100 m² avec une mezzanine de 45 m², un garage de 30 m², ainsi que deux carports de 32 m² et 54 m². Plusieurs accès distincts permettent une flexibilité d'utilisation et de division du bien.

La vente de cette propriété peut être dissociée, offrant la possibilité d'acquérir la maison seule avec environ 1 900 à 2 000 m² de terrain, ou la grange avec environ 800 m² de terrain. Cette option s'adresse aussi bien aux familles qu'aux investisseurs ou artisans.

Chamblet est un village paisible, tout en étant proche des commodités de Montluçon et à seulement 4 km de Commentry, où vous trouverez de nombreux commerces et services. Les écoles, services médicaux, gare SNCF et accès aux axes principaux sont facilement accessibles, offrant un cadre de vie équilibré entre tranquillité et proximité urbaine.

Caractéristiques techniques :
- Surface habitable : 178 m²
- Nombre de pièces : 6
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bains : 1
- Année de construction : 1975
- Nombre d'étages : 3
- Surface du terrain : 2 778 m²
- DPE : B
- Dépendances : grange, garage, carports

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.