Maison - 186 m² - 12 pièces à Néris-les-Bains

Maison de caractère avec potentiel locatif – Néris-les-Bains

Idéalement située à Néris-les-Bains, à proximité immédiate du camp César et de la voie piétonne, cette maison bénéficie d'un environnement privilégié, au cœur des parcs et de la verdure, dans un cadre calme et recherché.

D'une superficie d'environ 250 m² habitables, cette maison est édifiée sur deux niveaux et implantée sur un terrain de 910 m².

La partie habitation principale offre de beaux volumes et un agencement convivial, comprenant notamment :

Une cuisine entièrement équipée, moderne et fonctionnelle, avec îlot central

Une spacieuse salle de séjour de 37 m², lumineuse, ouverte directement sur la terrasse, idéale pour profiter des extérieurs

Une véranda apportant un espace de détente supplémentaire, lumineux et agréable

La maison comprend également :

Deux appartements indépendants de type F2, d'environ 55 m² chacun, parfaitement adaptés à la location saisonnière ou temporaire, offrant un excellent potentiel de revenus locatifs

Prestations et équipements :

Chauffage au gaz avec chaudière à condensation

Double vitrage

Volets roulants électriques

Diagnostic de performance énergétique : classe C

Maison bien entretenue, aux prestations de qualité

Ce bien rare combine qualité de vie, environnement naturel et opportunité d'investissement, idéal pour une résidence principale avec activité locative ou un projet touristique.

Situation recherchée à Néris-les-Bains, station thermale réputée, proche des commodités et des chemins de promenade. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°353 728 280 - Greffe de MONTLUCON) Henri AUBRET Entrepreneur Individuel 06 08 33 14 96 - Réf.936969