Maison - 117 m² - 5 pièces à Saint-Gal-sur-Sioule

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212 000 €

117 m²

5 pièces

4 chambres

Description :

SAINT GAL SUR SIOULE, l'Agence ERA IMMOBILIER à Cournon d'Auvergne a la plaisir de vous proposer ce havre de paix de 117m2 environ habitable sur un terrain entièrement clôturé et constructible de près de 3800m2. Cette habitation vous offre de plain-pied, une agréable pièce de vie avec cuisine équipée de 43m2 environ donnant sur une terrasse ensoleillée. Egalement en RDC se trouve une suite parentale, donnant sur une deuxième terrasse, avec salle de bain et WC privatif ainsi qu'une deuxième chambre de 14,7m2. A l'étage, les combles on été aménagés et isolés pour offrir deux belles chambres, un coin bureau et une salle d'eau avec WC. Coté extérieur, vous pouvez faire le tour de la maison et le vaste terrain est entièrement clôturé et arboré d'arbres fruitiers. Il vous offre divers espaces pour accueillir animaux ainsi qu'un chenil ( logement pour les chiens composé d'un abri couvert et d'un espace clos en plein air ). La maison dispose également d'un puit. La maison nécessite quelques rafraîchissements intérieurs. Le système de chauffage est assuré par des climatisations réversibles ( salon, chambre parentale, les 2 chambres du haut ) et par un poêle à bois situé dans la pièce de vie principale. Pour l'eau chaude un ballon thermodynamique est présent. Les menuiseries sont en Double vitrage bois. Pour plus d'économie la maison est équipée de 14 panneaux solaires , une partie est réinjecté au sein de la maison et l'autre est revendue EDF ( 300 à 400 annuel ). Classe énergétique : C ( 01/2026 ) Une opportunité à saisir rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "ww.georisques.gouv.fr". Evie MARQUES DA SILVA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 979028065 - .
Commentaire : il manque l'épandage Tout à l'gout pas possible sur la ville

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

5 pièces
117 m²

Informations complémentaires
Surface habitable : 117 m²
4 Chambres

Informations complémentaires
Chambre 1 : Surface de 13 m², rdc, cim reversible, donne sur terrasse privative
Chambre 2 : Surface de 14 m², rdc, ballon thermodynamique + rad électrique
Chambre 3 : Surface de 19 m², rdc, au sol + clim r
Chambre 4 : Surface de 18 m², rdc
Cuisine ouverte, équipée

Informations complémentaires
Ouverte, équipée
1 Salle de bain de 5 m²

Informations complémentaires
Rdc, accès chambre 1
1 Salle d'eau de 5 m²

Informations complémentaires
Rdc
2 Toilettes
Séjour de 43 m²