Appartement ancien - 67 m² - 4 pièces à Chambéry

Je vous présente cet appartement de type 4 de 67 m², situé à deux pas de l'hypercentre de Chambéry au 4ème et dernier étage.

En ouvrant la porte, une entrée vous emmène sur la gauche dans le salon/séjour ouvert sur l'extérieur par une baie vitrée.
Puis sur la droite une cuisine avec un balcon.
Ensuite vous trouverez une première chambre avec placard qui peut également faire office de bureau ou de pièce de vie.
En continuant dans le couloir à droite vous découvrirez une nouvelle chambre.
Puis en enfilade vous trouverez un wc et une salle de bain.
Sur la gauche enfin, se trouve une dernière chambre avec placard.
Une grande cave de 8m2 complète ce bien.

Un local à vélo commun est disponible.
Possibilité de louer un garage dans une rue avoisinante.
Les charges de copropriété englobent le chauffage et l'entretien des parties communes.
L'eau chaude est assurée par un ballon électrique qui est neuf.

Cet appartement est traversant orienté sud-ouest donc très lumineux.
Son charme réside dans son style ancien avec de beaux parquets et une belle hauteur sous plafond.
Le parquet est actuellement recouvert de moquettes mais qui ne sont pas fixées.
Il est fonctionnel et bien agencé, mais vous serez libres de l'aménager selon vos goûts.

Idéalement situé dans un quartier calme et agréable. Tout est accessible sans prendre votre voiture.
Les transports en commun sont à 1min à pied. La gare de Chambéry/Challes-les-Eaux est à 5 min.
Les commerces : pharmacie, boulangerie, restaurant, coiffeur sont à proximité immédiate.
Les grandes surfaces sont à 10min. L'université et les écoles sont accessibles en vélo rapidement.

L'appartement est à rafraichir pour que vous vous y sentiez comme chez vous !
Le double vitrage a été installé il y a quelques années et l'électricité a été refaite également.

Il s'adresse aussi bien à un couple, une famille ou bien dans le but d'un investissement locatif.

Je serai ravi de vous faire visiter ce bien plein de potentiel. Nombre de lots de la copropriété : 50, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 3000€ soit 250€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°944 432 624 - Greffe de CHAMBERY) Simon RIGAUD Entrepreneur Individuel 07 77 28 52 53 - Réf.941606