Maison - 130 m² - 4 pièces à Cognin

Laissez-vous charmer par cette maison individuelle de 130 m², idéalement située au cœur de Cognin. Cette demeure, répartie sur deux niveaux, vous accueille dans une atmosphère paisible et harmonieuse. Dès l'entrée, un vaste séjour baigné de lumière naturelle vous invite à la détente, s'ouvrant sur une terrasse conviviale et un jardin spacieux de 360 m², parfait pour des moments de convivialité en famille ou entre amis.

L'intérieur a été pensé pour maximiser l'espace et le confort, avec des volumes bien équilibrés et des finitions soignées. Les trois chambres lumineuses sont propices à la relaxation, tandis que les nombreux rangements intégrés facilitent l'organisation quotidienne. Le sous-sol de 65 m² offre un espace supplémentaire, idéal pour le stockage ou l'aménagement d'un atelier selon vos envies. Une cave pratique complète cet ensemble. Le confort moderne est assuré par des volets roulants électriques, du double vitrage, la fibre optique, et un poêle à bois qui vient compléter le chauffage principal au fioul. La cuisine est entièrement équipée, la salle de bains est fonctionnelle et les toilettes sont séparées. À l'extérieur, deux places de stationnement privatives sont à votre disposition.

Nichée dans un cadre verdoyant, cette maison se trouve à proximité du Parc du Forezan, à environ 500 m, et du Chemin du Forezan, à un peu plus de 500 m, offrant de belles opportunités pour des promenades et des activités en plein air.

Caractéristiques techniques

- Surface : 130 m²
- Nombre de pièces : 4
- Nombre de chambres : 3
- Année de construction : 1930
- Nombre d'étages : 2
- Surface du jardin : 360 m²
- Sous-sol : 65 m²
- Nombre de places de parking : 2
- DPE : D
- Mode de chauffage : Fioul, complété par un poêle à bois
- Mode de distribution de l'eau chaude : Chaudière au fioul

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.