Maison - 109 m² - 5 pièces à Châlons-en-Champagne

Iad France - Matthias Alves vous propose : À visiter sans tarder ! Située dans un quartier résidentiel calme rive droite de Châlons, cette maison classée D au DPE, entièrement habitable sans travaux offre un cadre de vie idéal pour une famille, à deux pas des commerces, écoles, transports en commun et zone commerciale. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une grande pièce de vie lumineuse, composée d’un salon-séjour et d’une cuisine aménagée et équipée, le tout ouvert sur une véranda utilisable toute l’année avec accès direct au jardin clos, sans vis-à-vis. Des toilettes indépendantes sont également présentes à ce niveau. À l’étage, vous découvrirez trois chambres avec rangements, un bureau et une salle d’eau avec toilettes. Un sous-sol complet vous offre de multiples possibilités de rangement ou d'aménagement (buanderie, cave, atelier…). Côté stationnement, la maison dispose d’un garage avec porte motorisée et de deux places de parking extérieures côte à côte, Prestations de qualité : chaudière gaz récente, double vitrage avec volets électriques, VMC, fibre optique. Aucun travaux à prévoir. Une maison lumineuse, fonctionnelle et prête à vivre – idéale pour une famille ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 186 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Matthias Alves mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Chalons en Champagne sous le numéro 931439780, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.