Villa - 400 m² - 4 pièces à Cervione

Maxime vous propose en EXCLUSIVITÉ cette superbe Maison de prestige sur les hauteurs du village de Cervione sur la route de Sant'Andréa di Cotone, entre mer et montagne, offrant un cadre de vie exceptionnel avec une splendide vue mer dégagée.
Cette magnifique propriété baignée par le soleil du matin s'étend sur un terrain de 6000m2, en planche avec de nombreux arbres fruitiers et Essence Corse.
Surface habitable totale : 400 m2
1- Villa principale
Cette villa T4 de 276m2 habitables, construite dans les années 2000, a été agrandie et totalement rénovée en 2018, elle comprend :
- Un vaste salon/séjour cuisine lumineux de 136m2 ouvrant sur la terrasse de 74m2 dominant la vallée et la mer - Un Wc Invité
- Un espace rangement
- Une suite parentale de 32m2 avec salle d'eau et Wc privatif
L'escalier menant à l'étage en béton ciré permet d'accéder à :
- un espace dégagement
- une salle de bain de + de 20m2 avec baignoire, douche italienne et WC
- une chambre sous toiture avec espace penderie de 32m2
- un espace bureau et chambre supplémentaire de 45m2
2- Sous-sol
- Accessible par un escalier intérieur une surface de 124m2 totalement aménageable.aujourd'hui utilisé en stockage, buanderie et garage.
Il offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon les envies : un espace indépendant avec sa propre entrée, salle de sport, cave à vins, salle de cinéma, spa ... tout est permis
3- Les Extérieurs
- Terrain en planche, arboré, fleuri en entièrement clôturé/électrifié de 6 000 m2 - Le terrain est piscinable - Grand parking goudronné - Espace vert demandant peu d'entretien au quotidien - Espace sécurisé par un portail automatique
Le petit + : Terrain constructible avec possibilité de séparé le terrain pour autre projet de construction (validé en mairie)
4- Les Prestations de qualité
- Menuiseries à galandage pour les baies vitrés en double vitrage PVC et aluminium - Climatisation réversible centralisée pilotée et gainable par le sol - Bouche insert en attente prête à recevoir un poêle à bois ou autre selon les envies
- Tout à l'égout - Cuisine entièrement intégrée (mur de rangements, grand îlot central style marbre) et semi équipée (double four, plaque, lave-vaiselle etc...)
- parquet massif dans toute la maison
- Extensions faites en toit plat pour casser les lignes et donner un style mêlant le traditionnel et la modernité
- Rénovation globale de qualité permettant d'avoir une maison en indice DPE double A, gage de confort de vie et d'économie
5- La Situation
- À proximité immédiate des commerces de Cervione (supérette, école, bar restaurants...).
- À seulement 10 minutes de la T10 et la plaine (magasin utile, boulangerie, commerce)
- à 30 min l'aéroport et 45 minutes de Furiani et des grands magasins.- Un environnement calme et privilégié, sans vis-à-vis, avec une vue dégagée mer et montagne.

Quelques petits travaux de finition restent à finir pour en faire son havre de paix... mais permettant de mettre sa 'touche' personnelle à cette demeure qui n'attend que vous et vos valises ! Le prix affiché évidemment en tient compte !
Que ce soit pour un projet de vie intégré dans notre belle région de Costa verde ou pour un pied à terre en Corse pour de longs moments partagés en famille aux beaux jours, cette maison 'coup de coeur' mérite le détour !
Informations réglementaires
Prix 699 000EUR HAI charge acquéreurs. 669 000EUR Net vendeur
La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Maxime Jagu EI, inscrit au RSAC de Bastia sous le no488680711, agent commercial en immobilier chez Expertimo sous le numéro de carte de transaction CPI 8401 2018 000 024 015.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

+ d'infos et visite possible sur rdv.
Cette annonce vous est proposée par JAGU Maxime EI - EI - NoRSAC: 488 680 711, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Basti - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -