Maison - 170 m² - 7 pièces à San-Nicolao

NOUVEAUTE !!
Coup de cœur absolu, venez découvrir cette Propriété d'Exception à San Nicolao, dans un cadre unique au cœur de la nature.

​Vous rêvez de déconnexion totale sans renoncer au confort ? Découvrez cette superbe villa située dans un écrin de verdure à San Nicolao, où le calme et l'intimité sont les maîtres mots.

Situé à 40 km de BASTIA, 26 km de l'aéroport de Bastia Poretta, à moins de 3 km de la plage de Moriani, cette belle et grande maison familiale vous séduira par son emplacement au calme et proche des commerces, restaurants, école, médecins et de toutes les commodités.

​Les Extérieurs :
​Édifiée sur un terrain de 5540 m2 arboré d'arbres fruitiers et d'essences diverses et variées, la propriété offre un environnement sauvage et préservé, totalement à l'abri des regards.

Une ​piscine au sel de 10m x 5m : pour vos journées d'été, face à une vue panoramique et dégagée
​Terrasse & Véranda : Une vaste terrasse et une véranda lumineuse pour profiter de l'extérieur en toute saison
​Stationnement : Un garage privatif et de nombreuses places de parking

​L'Espace Intérieur : Confort et Volume (170 m²)
​La maison, parfaitement entretenue et sans aucun travaux à prévoir, se compose ainsi :
​* Un grand séjour chaleureux équipé d'un insert et climatisation
* Une grande cuisine aménagée, ouverte sur la véranda et donnant accès à la terrasse et la piscine
* Une buanderie fonctionnelle
​* 5 chambres avec placards coulissants, dont une suite parentale avec sa salle d'eau
* Une ​salle de bain avec baignoire, double vasque et bidet
* Un WC indépendant et son lave mains

​Le Potentiel Bonus
​Le garage actuel offre une belle opportunité pour le stationnement d'un véhicule, il est également aménageable grâce à ses pièces supplémentaires , idéal pour créer un studio indépendant, un bureau pour le télétravail ou une salle de sport.

Cette maison de qualité offre un confort optimal, climatisation dans chaque pièce, baies vitrées à galandage, fenêtres oscillo-battantes, très bonne isolation, elle bénéficie d'un DPE en B !!

​Rare sur le secteur, ce bien se distingue par son absence totale de vis-à-vis et son terrain majestueux qui en fait un véritable havre de paix !!

N'hésitez pas à me contacter pour toutes informations complémentaires ou pour organiser une visite.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,67% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°951 293 448 - Greffe de BASTIA) Caroline JEAN Entrepreneur Individuel 06 66 28 99 09 - Réf.940057