Appartement - 100 m² - 4 pièces à Biguglia

Imaginez-vous dans un appartement spacieux et lumineux avec une loggia de 7 m² pour vous détendre et profiter du soleil. Notre T4 d'environ 100 m² est situé dans une résidence calme et sécurisée à Biguglia, à proximité des commerces , d'un pôle de santé et des écoles et collège. Situé au 1er étage d'un bâtiment dont les façades ont été entièrement rénovées avec goût. Le séjour spacieux et lumineux donne sur une cuisine semi-ouverte créant un espace convivial, un couloir de distribution permet d'accéder à l'espace nuit composé de 3 chambres dont deux très spacieuses avec des dressings, idéal pour une famille. Lingerie et local de rangement complètent le bien.
Cet appartement sans travaux, rénové avec goût vous permet un emménagement immédiat.
Une place de parking est vendue avec ce bien. Possibilité également de louer un garage fermé à 140 euros/mois.
Le bien est proposé à 292 000 euros ( dont 12000 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur) soit 280 000 euros net vendeur

DPE : C GES : A Consommation énergétique C (123kw /m²/an) Emission gaz à effet de serre A ( 3 kg CO²/ m²/an ) fait le 03/08/2022.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 770 et 1100 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Vanessa MANGEOT, au 0667614026 ou, par courriel à va.mangeot@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Vanessa MANGEOT agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 441045- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.29 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 9 lots - dont 9 lots habitation. ().

Charges annuelles : 1132 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr