Immeuble - 226 m² - 13 pièces à Castelnaudary

Situé dans l'un des secteurs les plus prisés du centre-ville de Castelnaudary, cet immeuble de rapport représente une opportunité d'investissement solide et pérenne.

Il se compose de six logements actuellement tous loués : deux studios meublés, trois appartements de type 2 et un appartement de type 3, pour une surface habitable totale d'environ 226 m².

Les loyers mensuels, charges comprises, s'élèvent à 2 968 €, soit 35 616 € à l'année. Ce qui permet d'afficher une rentabilité brute d'environ 8,3 %.
La taxe foncière est de 3 978 € par an.

L'ensemble des baux en cours présente des échéances comprises entre 2026 et 2028, assurant une stabilité locative appréciable.
La gestion locative est actuellement confiée à notre agence, offrant à l'acquéreur une parfaite continuité dans le suivi des locataires et une acquisition sécurisée.

L'immeuble est en bon état général et bénéficie d'un emplacement stratégique : une rue calme, à deux pas de la gare, des commerces et des commodités du cœur de ville.

Un bien rare sur le marché local, alliant rendement locatif, localisation recherchée et gestion maîtrisée.

Contactez-nous pour recevoir le dossier complet ou convenir d'une visite.
Référence agence : 2505