Demeure - 330 m² - 11 pièces à Castelnau-de-Montmiral

[Charme ? Volumes ? Authenticité ? Esprit Toscane ? ] A proximité du magnifique village médiéval de Castelnau-de-Montmiral, au coeur du très recherché Triangle d'Or, cette superbe demeure en pierre du XVI? siècle, entièrement rénovée, offre un cadre de vie rare aux accents de Toscane, entre collines douces, nature préservée et art de vivre en plein air. Développant environ 335 m² habitables, cette propriété de caractère séduit immédiatement par ses volumes généreux, sa luminosité traversante Est-Ouest et son atmosphère chaleureuse. Dès l'entrée, la maison principale d'environ 245 m² dévoile une vaste pièce de vie d'environ 60 m², composée d'un séjour et d'une cuisine ouverte, formant un espace convivial et baigné de lumière, idéal pour recevoir en toute simplicité. Un bureau ainsi qu'une buanderie complètent ce niveau. L'étage accueille un espace nuit confortable composé de quatre chambres aux belles surfaces, accompagnées de deux salles d'eau. Une élégante mezzanine propose un espace dédié à une salle de cinéma, pouvant également devenir un salon de détente, un bureau ou une salle de jeux selon vos envies. Une pièce supplémentaire d'environ 58 m² offre un potentiel remarquable : atelier d'artiste, espace musique, bibliothèque ou lieu de réception. Le gîte indépendant d'environ 80 m² comprend 2 chambres et 2 salles d'eau, offrant de nombreuses possibilités : activité touristique, location saisonnière ou accueil de proches en toute autonomie. Côté confort, la maison est équipée d'une pompe à chaleur air/eau, complétée par une cheminée polyflamme, créant une atmosphère douce et authentique en toute saison. A l'extérieur, la propriété s'étend sur plus de 10 hectares (105 623 m²) de terrain, dans un environnement naturel préservé. Une superbe terrasse panoramique d'environ 70 m² et une piscine invitent à profiter pleinement des longues journées ensoleillées, dans un cadre paisible et inspirant. Au coeur de la végétation, une petite source bâtie vient sublimer cet écrin de nature et renforcer le caractère unique du lieu. Une propriété de caractère, rare sur le secteur, idéale pour une résidence principale, secondaire ou un projet de vie tourné vers l'accueil et la douceur de vivre. Ce bien vous est proposé par votre agence ERA Immobilier Terre d'Isatis à Gaillac ? 09 83 01 20 26 ? Pierrette VERNEJOUX ? Directrice d'agence ? terredisatis@erafrance.com