Maison - 300 m² - 7 pièces à Gaillac

À vendre - Maison familiale profitant d'un loft indépendant | 300 m² habitables | Terrain arboré de 5 000 m²

Nichée au coeur d'un environnement bucolique et préservé, cette authentique ferme rénovée de 1925 vous séduira par son charme, ses volumes généreux et son incroyable potentiel.
Développant environ 300 m² habitables, sur un magnifique terrain arboré de 5 000 m² sans vis-à-vis, cette propriété se compose de deux habitations attenantes, offrant une grande souplesse d'aménagement.
Maison familiale, projet d'accueil touristique, résidence principale avec activité professionnelle ou multigénérationnelle : les configurations sont multiples.

Habitation principale - Authentique et familiale
Grand salon lumineux d'environ 45 m²
Salle à manger conviviale avec cuisine ouverte
Buanderie fonctionnelle
Deux chambres avec mezzanine + salle d'eau/WC
À l'étage : trois chambres supplémentaires et une seconde salle d'eau
Habitation secondaire - Ambiance loft avec volumes généreux
Vaste séjour avec poêle à granulés
Cuisine ouverte sur salle à manger
Suite parentale avec dressing et salle d'eau
Extérieurs - Détente & potentiel
Le jardin paysager est un véritable écrin de verdure propice à la détente :
Puits, cuisine d'été fermée
Dépendance de 30 m² à aménager selon vos besoins
Seconde dépendance brute de 110 m² : idéal atelier, gîte, ou extension
Emplacement idéal
À seulement 6 minutes des commodités, à proximité directe d'Albi, Toulouse et de l'autoroute A68, vous profitez d'un cadre paisible sans pour autant renoncer à la praticité.

Honoraires inclus de 5.14% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 661 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4010.00 € et 5481.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller L'Agencerie - Albi : Conseillère en immobilier - Jenni RAYNAUD
Carte T 81012025000000007
RCP Galian - 127100479