Maison - 308 m² - 8 pièces à Marssac-sur-Tarn

Proche Marssac, Audrey et Cédric Corbières - Bat'Immo Marssac - vous présentent une propriété de caractère du XIX? siècle, entièrement rénovée, nichée au coeur de près de 7 hectares clôturés dans le secteur de Marssac-sur-Tarn.
Cette ancienne ferme en pierre développe 308 m² habitables répartis sur deux niveaux, alliant authenticité et confort moderne dans un environnement calme avec une vue dégagée sur la campagne tarnaise.
Dès l'entrée, les volumes séduisent : un vaste séjour lumineux avec cheminée s'ouvre en enfilade sur la salle à manger et une cuisine entièrement équipée. Les larges ouvertures apportent une belle clarté naturelle et permettent un accès direct aux extérieurs et à la piscine, créant une parfaite continuité entre intérieur et extérieur.
Le rez-de-chaussée comprend également une buanderie, une salle de sport ainsi qu'une chambre avec point d'eau, facilement transformable en suite parentale de plain-pied grâce à la possibilité d'y aménager une salle d'eau privative.
À l'étage, l'espace nuit propose trois chambres spacieuses, une grande salle de bain avec baignoire et douche à l'italienne, un dressing, un bureau et un salon supplémentaire. L'agencement offre aussi la possibilité de créer une seconde salle d'eau selon vos besoins.
À l'extérieur, une terrasse surplombe une piscine au sel de 11 x 5 mètres, idéalement exposée pour profiter pleinement des beaux jours et du panorama environnant. Un étang privé vient compléter ce cadre naturel privilégié.
Les passionnés d'équitation trouveront ici un lieu parfaitement adapté : vaste prairie, quatre boxes et carrière permettent d'envisager une activité équestre ou un usage personnel dans d'excellentes conditions.
Un garage attenant de 70 m² ainsi qu'un grand hangar couvert offrent des espaces de stationnement et de stockage appréciables. L'assainissement est conforme, un atout supplémentaire pour ce type de bien.
Rare sur le marché du Tarn, cette propriété représente une opportunité idéale pour une résidence principale, un projet familial ou professionnel, dans un cadre paisible à proximité immédiate des commodités de l'Albigeois.
Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Audrey & Cédric - Bat'Immo Marssac.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3590.00 et 4900.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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