Appartement - 46 m² - 2 pièces à Capinghem

Sous compromis : Vous recherchez un bel appartement dans un secteur dynamique, proche des commodités et des transports ?
Je vous propose aujourd'hui une opportunité à ne pas manquer, idéale pour un premier achat ou un investissement serein.
Situé au deuxième étage d'une résidence bien entretenue, cet appartement 2 pièces de 45,53 m² loi Carrez vous séduira par sa luminosité, son excellent état et ses prestations pratiques et confortables.
Dès l'entrée, vous découvrirez un salon-séjour lumineux, ouvert sur une cuisine semi-équipée, créant un espace de vie convivial. La chambre d'environ 10 m² dispose d'un rangement intégré, parfait pour optimiser l'espace. Une salle de bains fonctionnelle avec douche, branchement pour machine à laver et WC complète ce bien.
À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable loggia de 10 m², exposée sud-ouest, idéale pour vos moments de détente ensoleillés. Pour votre confort au quotidien, une place de parking privative est incluse.
Les + de ce bien :
Appartement libre de toute occupation
Menuiseries double vitrage, chauffage et eau chaude électrique
Aucun travaux à prévoir
Charges maîtrisées : 115 €/mois
DPE : B (61) - GES : C (23)
Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 760 € et 1 070 €
? Localisation recherchée :Secteur IKEA Lomme, à proximité immédiate du métro Saint-Philibert, des commerces, axes routiers et services du quotidien.
Je me tiens à votre disposition pour organiser une visite et vous accompagner dans votre projet. Ne laissez pas passer cette belle opportunité.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations ou convenir d'un rendez-vous.

Dans une copropriété de 100 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 760.00 €. Date de réalisation du DPE : 03-03-2014. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller 1000habitats : Gérant - Xavier MILLE
Carte T CPI 5906 2018 000 034 810 d
RCP Entreprise par le code des assurances - Siège Social 2 rue Pillet -Wit - 75009 Paris - 552 062 663 RCS PARIS sur le territoire national sous le n° AT 925 855