Appartement - 47 m² - 2 pièces à Pérenchies

Appartement T2 - 47,32m2- Rez de chaussée PÉRENCHIES CENTRE - EXPOSÉ SUD Disponible immediatement! Opportunité rare ! Dans une résidence récente et sécurisée en plein cœur de Pérenchies, découvrez ce T2 de 47 m² en rez-de-chaussée, idéal pour primo-accédants, investisseurs ou jeunes actifs. Ses atouts : Séjour lumineux de 23 m² (exposition plein sud ) Chambre de 12 m² Salle de bain + WC séparés Cuisine à aménager selon vos envies - Avantages exclusifs : Frais de notaire réduits (~3 % au lieu de 8 %) Exonération de taxe foncière pendant 2 ans Garantie décennale constructeur Place de parking disponible en sus Chauffage individuel gaz + double vitrage Accessibilité PMR - Isolation RT2012 Situation idéale : à deux pas des commerces, écoles et transports, dans un quartier recherché de Pérenchies. - Dernière chance ! Un seul T2 disponible. - Contactez-nous vite pour organiser une visite. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christelle HERLEM 06 83 68 32 11 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 14. Pas de procédure en cours. Prix de vente 178 000 € Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 340 € et 540 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : C GES : C Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christelle HERLEM agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : DOUAI sous le numéro RSAC N° 921 757 076 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) Garantie par GALIAN - 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 33153) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier