Appartement - 72 m² - 3 pièces à Loos

T3 lumineux avec garage – Résidence sécurisée avec parc – Zéro travaux – Secteur recherché

À deux pas des commerces, des axes routiers, des transports (bus et future ligne de tramway), du CHR, de Lino et des écoles, cet appartement lumineux et parfaitement entretenu coche toutes les cases d'un bien rare sur le secteur.

Situé au 1er étage d'une résidence sécurisée avec parc, ce T3 de 72,61 m² vous séduira dès l'entrée équipée de placards intégrés et desservant les espaces suivants :

- Une belle pièce de vie de près de 20m², baignée de lumière avec vue sur les arbres du parc
- Une cuisine séparée de 10m², entièrement équipée, avec cellier/buanderie attenant
- Deux chambres confortables et lumineuses dont une équipé d'un grand dressing
- Une salle de bains fonctionnelle et récente avec douche et placard
- Des WC séparés

Un garage fermé en sous-sol est également présent, un vrai plus dans le secteur !

Les atouts qui font la différence :

Très bon DPE
Aucun travaux à prévoir – décoration soignée
Double vitrage installée en 2018
Volets roulants électriques programmables
Chaudière gaz individuelle récente (2018)
Fibre optique
Adoucisseur d'eau par filtres
Compteurs individuels (eau, gaz, électricité)

La copropriété est sécurisée, verdoyante et parfaitement gérée, avec des charges maîtrisées de 220 €/mois incluant :
l'entretien des parties communes et des espaces verts, l'ascenseur, le fonds de travaux Loi Alur et l'entretien de la chaudière individuelle.

Le bien est vendu libre d'occupation, ce qui le rend attractif pour une résidence principale ou pour un investissement locatif.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Sarah Tincq - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille sous le n°907762066.
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