Appartement - 90 m² - 4 pièces à Pérenchies

Découvrez cet appartement T4 en 3éme et dernier étage d'une résidence récente avec terrasse plein sud sur la commune de Pérenchies à quelques pas du centre. Cet appartement lumineux et moderne, offre confort et espace pour toute la famille. Terrasse et luminosité Profitez d'une terrasse de 16 m² plein sud, parfaite pour vos repas ensoleillés, vos moments de détente ou recevoir vos proches. Le séjour/cuisine de 38 m² est baigné de lumière naturelle. Aménagement intérieur 3 chambres spacieuses (12,27 m², 10,78 m², 9,47 m²) Salle de douche de 5,70 m² Cellier pratique pour un rangement optimisé Appartement avec peintures et sols terminés, cuisine et paroi de douche à aménager selon vos envies Atouts supplémentaires -Frais de notaire réduits (~3 %) -Exonération de taxe foncière pendant 2 ans -Éligible PTZ selon conditions -Double vitrage PVC + volets roulants -Accessibilité PMR Places de parking disponibles à la vente Que vous soyez primo-accédant, investisseur ou en quête de votre futur cocon, cet appartement réunit tous les critères pour séduire. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 14. Pas de procédure en cours. Prix de vente 325 000 € Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 710 € et 1 010 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : C GES : C Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christelle HERLEM 06 83 68 32 11 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christelle HERLEM agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : DOUAI sous le numéro RSAC N° 921 757 076 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) Garantie par GALIAN - 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 33222) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier