Appartement - 94 m² - 4 pièces à Caluire-et-Cuire

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 19312

EXCLUSIVITÉ – CALUIRE / MONTESSUY – OPPORTUNITÉ RARE

Dans le secteur très recherché de Montessuy, au sein d'une copropriété prisée, calme et parfaitement entretenue, découvrez ce superbe appartement T4 de 94 m², situé au 4ᵉ étage avec ascenseur.

Un bien idéalement agencé, sans aucune perte de place, offrant des volumes confortables et une circulation fluide :
Une entrée spacieuse
Une cuisine indépendante entièrement équipée
3 chambres confortables
Une salle de bains

Un séjour lumineux ouvrant sur une magnifique véranda exposée plein sud, véritable pièce de vie supplémentaire, idéale pour profiter de la lumière toute l'année.

Une cave complète le bien

Atouts majeurs :
Excellent état général
Aucuns travaux à prévoir
Prestations de qualité
Agencement optimal

Prix au m² nettement en dessous du marché du secteur → une vraie opportunité à saisir

Garage disponible en sus au prix de 20 000 €

Emplacement privilégié :
Commerces, écoles et transports à proximité immédiate, tout en conservant un environnement calme et agréable.

Coup de cœur assuré pour ce bien rare sur le secteur.

Informations financières
Taxe foncière : 1 880 €
Charges mensuelles : 260 €

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement :
Montant minimum : 1480.0 €.
Montant maximum : 2060.0 €.

Qui est le Homker proche de chez vous ?
Je suis Michel Benizri, agent commercial immatriculé au RSAC de RSAC Paris, sous le numéro 891 742 694., et je serais ravi de vous le faire découvrir !

Qui est Homki ?
Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement.
Nos frais d'agence sont de 6 900 € fixes à la charge du vendeur.