Appartement - 93 m² - 4 pièces à Rillieux-la-Pape

CONTACT: Nathalie Bismuth 06/23/62/75/42

PIETRAPOLIS vous présente ce superbe appartement de type T4 sans vis à vis et avec vue dégagée sur les bois .Dans une copropriété de 2022 ce duplex de 93 m2 , situé au 1er étage avec ascenseur, se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la pièce de vie .

Vous pourrez bénéficier d'une terrasse orientée EST avec vue sur la forêt.
La pièce de vie d'environ 40 m2 est très lumineuse.
Une salle d'eau avec WC, une buanderie et un grand cellier.

Au RDC du duplex se trouvent 3 chambres avec placard aménagé , une grande salle bain et un WC indépendant.

Un grand palier qui pourrait être aménagé en petit bureau .

* On apprécie l'état neuf de l'appartement, le sans vis à vis , la vue sur la forêt et la terrasse.
* Vous pourrez également bénéficier d' une place nominative en sous-sol comprises dans le prix de vente.
Une deuxième place nominative est possible en SUS.

Le DPE est en A.
Local à vélo et espace jeux dans la copropriété.

Les charges mensuelles de 220 € comprennent les charges de copropriété le chauffage et l'eau .

Les parties communes sont neuves et l'état intérieur de l'appartement est excellent.
Proche des écoles , des commerces et des transports . L'arrêt du C5 est à 4 minutes à pieds et vous êtes à seulement 5 minutes de la gare de Crépieux.

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Contact: Nathalie Bismuth
Tél : 06/23/62/75/42
n.bismuth@pietrapolis.fr
Agente commerciale RSAC : N° 881 166 938 00012

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 50 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 470.00 et 670.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Pietrapolis Caluire-et-Cuire : Nathalie BISMUTH
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 881166938
RCP GALIAN