Appartement - 29 m² - 1 pièce à Caen

NOUVEAUTÉ - EN EXCLUSIVITÉ CHEZ AGENT.CIE

Nous vous invitons à découvrir ce studio entièrement meublé, idéalement situé sur la rive droite caennaise. Ici, tout se fait à pied : du coeur de ville au port tout proche, en passant par le bassin de plaisance, véritable lieu de vie et de promenade.

À mi-chemin entre histoire et modernité, vous profiterez d'un environnement urbain dynamique, rythmé par ses nombreux pubs et restaurants, et par son marché dominical incontournable.

Le bien se compose de :
- Un espace de vie polyvalent et fonctionnel, parfait pour vos moments de détente, avec kitchenette intégrée pour cuisiner en toute simplicité.
- Une salle de bains, pratique et bien agencée pour un confort optimal au quotidien.

Le petit + : Situé au sein d'une résidence sécurisée, le studio bénéficie également d'une cave privative.

L'avis de la Team Agent.cie : Actuellement loué, ce bien représente une opportunité idéale pour un investissement locatif rentable et sécurisé.

- Eau et chauffage électrique individuel
- Loué : 650 €/mois charges comprises**.
- ** 35 €/mois de provisions sur charges (incluses dans le loyer) - régularisation annuelle.

Honoraires inclus de 6.9% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 85 000 €. Dans une copropriété de 1 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 830.00 € et 1150.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Agent.cie : Isabelle BISSON
Agent commercial (Entreprise individuelle)