Appartement - 27 m² - 1 pièce à Caen

Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence hôtelière longue durée sans souci de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition. - Loyer annuel HT : 6 247 € - Rentabilité : 6,8 % - Gestionnaire : B B Hotels Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (B B Hotels), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l'acquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien : Cet appartement T1, situé au 3e étage, offre un agencement fonctionnel et optimisé : une entrée avec rangement, un séjour avec coin cuisine et rangement, et une salle d'eau avec WC. Aucun droit d'occupation n'est réservé pour le propriétaire. À propos de la résidence : La résidence B B Home Caen Centre Gare est une résidence hôtelière longue durée, idéalement située à Caen, à proximité immédiate de la gare SNCF et à quelques minutes à pied du centre commercial Les Rives de l'Orne. Elle accueille une clientèle mixte de loisirs et d'affaires et propose des appartements meublés avec services para-hôteliers. Son implantation au cœur de la ville, à 8 minutes à pied de la gare et à 20 minutes de l'aéroport Caen-Carpiquet, constitue un atout majeur. L'établissement propose des prestations complètes : accueil, Wi-Fi haut débit, kitchenette, ménage, blanchisserie, sécurité, parking et linge de maison. La copropriété compte environ 105 appartements. À propos du gestionnaire occupant : B B Hotels est une chaîne hôtelière française reconnue, exploitant plus de 770 établissements en Europe. Elle se distingue par sa solidité financière, la qualité de sa gestion et la constance de son taux d'occupation élevé. Les diagnostics sont en cours de réalisation. Le coin du LMNP - Sacha Veyrine agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 26424 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 462 €. Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC