Appartement - 33 m² - 2 pièces à Caen

Swixim a le plaisir de vous présenter ce beau 2 pièces lumineux avec balcon sans vis-à-vis, situé au 3e étage avec ascenseur d'un immeuble récent et bien entretenu de 1995, vendu libre d'occupants.

Vous serez séduit dès l'entrée par un salon/salle à manger agréable et lumineux, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée.
Une chambre spacieuse de plus de 10 m², une salle de bains avec WC complètent cet espace fonctionnel et bien agencé.

Surface Carrez : 32,79 m²
Étage : 3e avec ascenseur
Extérieur : Balcon sans vis-à-vis

Classe énergétique : D (excellent DPE)
Ravalement de façade récent (2024)
Quartier en plein développement

L'appartement est en bon état général, prêt à être habité immédiatement ou mis en location.
Les charges sont maîtrisées (82 €/mois) avec chauffage et eau chaude individuels.

Localisation :

Idéalement situé, à deux pas du tramway et de la gare de Caen, dans un quartier dynamique et en plein essor.

Annexes :
Garage boxé privatif obligatoire à acheter avec le bien, vendu en sus du prix de l'appartement : 10.250€
Cave privative et local vélos complètent ce bien.

Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder ! Contactez Loïc Bouteruche pour organiser une visite.

Honoraires à la charge du vendeur
Aucune procédure en cours
Logement à consommation classe D

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Loïc Bouteruche, immatriculé au Registre des Sociétés du Tribunal de Commerce de Paris sous le numéro RCS : 947 845 293.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Loic Bouteruche immatriculé au Registre des Sociétés du Tribunal de Commerce de Paris sous le numéro RCS : 947 845 293

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr