Duplex - 35 m² - 2 pièces à Caen

Duplex Charmant et Lumineux à Rénover

Agréable duplex de 35,12 m² habitables, niché au premier étage d'une copropriété. Ce bien, d'une surface au sol de plus de 40 m², est idéal pour ceux qui cherchent un premier achat ou un investissement.

Il comprend un séjour avec cuisine ouverte et plan bar d'environ 20m², une chambre confortable à l'étage et une salle de bains, parfait pour un couple ou un petit foyer.

Bien que l'intérieur et les parties communes soient à rafraîchir, ce duplex offre un potentiel immense pour créer un nid douillet à votre image. Profitez d'une cave de 5 m² pour ranger vos affaires. Possibilité de stationnement dans la cour.

Situé à proximité immédiate du Zénith, de venais et de Saint Ouen.

Ne manquez pas cette opportunité de transformer ce duplex en un havre de paix moderne et élégant.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 14 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1269.00 € et 1719.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Alpha Terra Immobilier : Gérant - François AVRILLON
Carte T CPI14012024000000019
RCP Allianz Actif Pro N° 62411350