Appartement - 28 m² - 2 pièces à Caen

Emplacement recherché, à seulement 10 minutes à pied de la place Saint-Sauveur, cet appartement cosy de 28 m² vous séduira par son charme atypique et sa localisation idéale.
Tous les commerces, transports en commun et services sont accessibles à pied.

Les atouts du bien :
Au 3e et dernier étage d'un petit immeuble calme.
Pièce de vie lumineuse sous rampant avec poutres apparentes et kitchenette fonctionnelle.
Chambre séparée avec salle de bain attenante.
Ambiance chaleureuse et authentique.
Bus et tram à deux pas pour un accès facile à toute la ville.

Idéal pour un couple, un étudiant, un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.

Ne laissez pas passer cette opportunité : contactez nous pour organiser une visite !

Cette annonce référence 286765 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARION GRANDVAL (EI) immatriculé au RSAC de CAEN (14000) sous le numéro 83352852400014.

Prix du bien : 99 600,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 4
Charges prévisionnelles annuelles : 1 200,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/04/2025
Score DPE : 431 kWhEP/m²/an
Score GES : 14 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900.00 € et 1200.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr