Appartement - 63 m² - 3 pièces à Caen

? Le Cabinet ARBOR IMMOBILIER vous présente « Lavande », situé à Caen, dans le quartier prisé de la Haie Vigné, idéalement positionnée entre les deux lignes de tram.?Ce T3 de 69,5 m² avec balcon et stationnement conjugue mobilité, confort et performance énergétique, parfaitement adapté pour une résidence principale comme pour un investissement patrimonial.

Pourquoi « Lavande » ??Chez Arbor Immobilier, chaque projet a son histoire que l'on écrit ensemble. Pas question d'avoir une référence impersonnelle pour vos biens : chaque lieu de vie mérite une identité et un accompagnement à la hauteur de son potentiel.

Extérieurs et cadre de vie :?- Balcon de 12,4 m² exposé Sud-Ouest ;?- Résidence sécurisée avec barrière levante et ascenseur ;?- Une place de stationnement privative ;?- Local vélos ;?- Emplacement stratégique, à proximité immédiate des deux lignes de tram et du centre de Caen.

Agencement intérieur :?- Appartement T3 de 69,5 m² offrant un espace de vie optimisé ;?- Séjour lumineux avec accès direct au balcon ;?- Deux chambres de 10 et 12m².

Caractéristiques techniques :?- Résidence norme RE2020 ;?- Chauffage individuel gaz ;?- Possibilité d'investissement en LMNP ou en logement locatif intermédiaire (LLI).

Informations importantes :?- Programme de 66 logements avec deux niveaux de sous-sol et bureaux en rez-de-chaussée ;?- Honoraires charge vendeur ;?- Frais de notaire réduits ;?- Éligible au PTZ (Prêt à Taux Zéro) ;?- Éligible aux aides Caen la Mer jusqu'à 6 000 €* ;?- Taxe foncière allégée (selon conditions) ;?- DPE prévisionnel estimé entre A et C, précisé à la livraison ;?- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ;?- Grille de lots et informations détaillées disponibles sur demande.

« Lavande » vous intéresse ? Un doute ? Un critère essentiel manque à l'appel ??Ne repartez pas avec des interrogations : contactez-nous, nous vous accompagnons pour valider si ce bien correspond pleinement à votre projet de vie ou à votre stratégie patrimoniale.
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ARBOR IMMOBILIER, un cabinet où l'immobilier s'intègre dans une vision patrimoniale globale, avec un accompagnement sur mesure à chaque étape de votre projet.
Mandat présenté par le cabinet ARBOR IMMOBILIER (SIREN 933 179 673) dont le numéro de Carte professionnelle est : CPI14012024000000025, délivrée par la CCI de Caen et valable jusqu'au : 31/10/2027. RCS de Caen.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 66 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.