Appartement - 75 m² - 3 pièces à Cabriès

L'Office Immobilier de Cabriès vous présente à la vente ce bel appartement T3 en rez-de-jardin de 75 m², idéalement situé au pied du village de Cabriès, dans un environnement calme, résidentiel et verdoyant, particulièrement recherché pour sa qualité de vie.

 L'intérieur

L'appartement propose une pièce de vie lumineuse et chaleureuse, offrant un espace convivial ouvert sur l'extérieur, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis.

La cuisine est fonctionnelle et bien agencée, facilement adaptable selon vos envies d'aménagement.

L'espace nuit comprend deux chambres confortables, ainsi qu'une salle d'eau.

Les volumes sont harmonieux et la disposition optimisée, garantissant un cadre de vie pratique, fluide et agréable au quotidien. De nombreux rangements viennent compléter l'ensemble, apportant confort et organisation.

 L'extérieur

Vous profiterez d'un jardin privatif d'environ 150 m², véritable prolongement de l'espace de vie, parfait pour savourer les beaux jours, aménager un coin détente ou laisser jouer les enfants en toute sérénité.

Le bien fait partie d'une petite copropriété à taille humaine de trois lots seulement, offrant un cadre de vie paisible, convivial et sécurisé, au calme absolu dans une impasse.

 Les plus

Deux places de stationnement privatives

Environnement calme, verdoyant et recherché

À 5 minutes à pied des commerces de proximité

À moins de 10 minutes en voiture de la Croix d'Or à Bouc-Bel-Air

Proximité immédiate du village, des commodités et des écoles

Rez-de-jardin avec véritable esprit maison

 Localisation

Situé au pied du village de Cabriès, vous bénéficierez d'un emplacement stratégique : à 5 minutes de la gare TGV d'Aix-en-Provence, à 15 minutes de l'aéroport Marseille Provence, avec un accès rapide aux principaux axes routiers menant vers Aix-en-Provence et Marseille.

Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial sécurisé.

L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 5976-CDI (Lien direct sur les photos)

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À votre service : Coraline DICHE - +33757901436
Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE - N°884789314
Référence annonce : 5976-CDI.

Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques.
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 4.62% inclus dans le prix affiché.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le bien est soumis au statut de la copropriété.
Dans une copropriété de 3 lots.
Sans procédure en cours.
Environ 600 € de charges annuelles de copropriété.