Maison de ville - 172 m² - 7 pièces à Brignoles

Situation idéale au CENTRE de Brignoles, à proximité immédiate du cinéma avec accès à pied à toutes les commodités : école, commerces , services, transport et hôpital.

Cet ensemble entièrement rénové offre de BEAUX VOLUMES et une configuration idéale pour une famille nombreuse ou un REGROUPEMENT FAMILIAL.

Maison principale R+1:
* Salon séjour avec cuisine ouverte , belle pièce de vie SPACIEUSE et LUMINEUSE avec accès direct à une GRANDE TERRASSE plein sud.
* 2 chambres à l'étage avec dressings
* Jolie SDB et w.c
Au RDC
* 1 grande chambre de PLAIN PIED
* Grande entrée avec NOMBREUX ESPACES DE RANGEMENTS , grand cellier , grande buanderie, débarras
* w.c séparé

En complément, le bien propose plusieurs espaces aménagés :

Espace indépendant supplémentaire - environ 20 m²
* Belle pièce de vie meublée et salle de bain
* Idéal pour accueil familial, espace invités, télétravail

T2 - Annexe aménagée - environ 33 m²
* Entièrement rénové avec goût comprenant :
* Un bel espace de vie avec coin salon cuisine équipée, une chambre .
* Vendu meublée avec espace optimisés, finitions soignées.
Parfait pour un membre de la famille souhaitant conserver son indépendance ou activité indépendante.

Extérieurs :
* BEAU TERRAIN de 675 m² , arboré et entretenu
* Piscine hors sol
* Espaces verts préservant l'intimité malgré la proximité urbaine
* Jolie terrasse ensoleillée

* Accès par servitude de passage SÉCURISÉE
* Portail électrique
* 4 à 5 places de stationnements

Les + de ce bien :
* Emplacement exceptionnel en centre ville .
* Idéale pour vie familiale élargie.
* Propriété clé en main, sans travaux.
* Rare sur le secteur
* DPE favorable

Cette annonce référence 317476 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHANTAL AMBS-VIEVILLE (EI) immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN (83300) sous le numéro 91749305800015.

Prix du bien : 552 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/01/2026
Score DPE : 121 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1460.00 € et 2050.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr