Immeuble - 176 m² à Brignoles

OPPORTUNITÉ INVESTISSEUR - ENSEMBLE IMMOBILIER À FORTE RENTABILITÉ Au cœur du centre-ville de Brignoles, dans un secteur en plein renouveau urbain et commercial, découvrez cet ensemble immobilier composé de 4 lots, idéal pour un investisseur à la recherche d'un placement sécurisé et performant. Rentabilité attractive : 8 % Copropriété à taille humaine : 5 lots charges modérées et gestion optimisée. Composition de l'ensemble : 2 appartements T3 de 47 m² ( premier et deuxième étage) 1 appartement T4 en duplex de 67 m² ( 3 étage) 1 garage de 15 m² L'ensemble est vendu loué, garantissant une rentabilité immédiate, sans vacance locative ni travaux à prévoir à court terme, situé à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, services, stationnement), cet ensemble profite pleinement de la dynamique de rénovation et de revalorisation du centre-ville de Brignoles, aujourd'hui en pleine transformation. Les points forts investisseurs : Ensemble immobilier cohérent et lisible Copropriété intimiste, facile à gérer Charges maîtrisées Revenus locatifs en place Secteur en progression de valeur patrimoniale Pour obtenir le détail des loyers et organiser une visite, contactez-moi ! PS; Les DPE des appartements sont entre D et E suivant les étages. Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 5 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1100 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 249 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vincent MARELLI, Tél. : 06 85 12 83 35, E-mail : vincent.marelli@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 822 549 374.