Appartement - 70 m² - 3 pièces à Brest

LOCATION BREST LIBERTE APPARTEMENT T4 69m² DERNIER ETAGE Rue Jean Jaures Disponible dès maintenant En location : à 75 m du tramway A (Liberté), nous sommes ravis de vous présenter à BREST (29200), cet appartement de 3 pièces au calme plein ouest, de 69,58 m². Son intérieur est composé d'un hall, d'une grande pièce à vivre de 41 m², de deux chambres de 9 m² et 11 m² et d'une cuisine aménagée équipée. Il offre aussi une salle de bains, une salle d'eau et des toilettes. Le chauffage du logement est géré par des radiants. Une cave est associée à cet appartement. Il comporte des équipements comme la fibre optique, des fenêtres en pvc et des volets pliants. Jouissez de davantage d'espace avec une loggia (2 m²). Il se situe au 4e et dernier étage d'un immeuble des années 60. Il est en très bon état général avec un extérieur en bon état. Sa sécurité est assurée par un interphone. Cet appartement se situe en bord de mer. Dans un quartier calme, l'appartement est proche de toutes commodités : l'appartement se trouve à cinq minutes des écoles. Pour les enfants en bas âge, il y a cinq crèches à moins de 10 minutes à pied. On trouve le tram à une minute du bien ainsi qu'un arrêt de bus à deux minutes. L'aéroport Brest-Bretagne est accessible à 9 km. Vous trouverez deux cinémas tout comme deux bassins de natation, un tennis et un conservatoire dans les environs. Il y a également des restaurants, des commerces, des boulangeries, des supermarchés, des épiceries et deux supérettes. Énergie, consommation ou émissions de gaz à effet de serre, voilà des critères qu'il convient d'avoir à l'esprit lorsque l'on a le projet de louer. Cet appartement affiche une classe énergie D qui découle d'une consommation énergétique annuelle de 240 kWh/m2. La classe climat est, quant à elle, notée B, indiquant un taux faible d'émissions de gaz à effet de serre (7 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1 032 euros et 1 396 euros en 2021. Il est proposé à la location pour un loyer mensuel de 700 euros HC, avec 35 euros de provision sur charges. Un dépôt de garantie de 700 euros est demandé. Les frais d'agence charge locataire sont de 735 euros (état des lieux : 178,36 euros). Le bail proposé a une durée de trois ans. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. N'hésitez pas à prendre contact avec votre agence immobilière Barraine IMMO Brest - Port pour une première visite de cet appartement à louer.