Maison - 85 m² - 3 pièces à Bourg-Saint-Christophe

Découvrez cette charmante maison de plain-pied, entièrement rénovée, nichée dans le cadre paisible et verdoyant de Bourg-Saint-Christophe. Avec ses 85 m² habitables, elle s'étend sur un terrain généreux de 650 m², offrant un espace de vie idéal pour les familles.

À l'intérieur, laissez-vous séduire par un séjour lumineux et climatisé, qui s'ouvre gracieusement sur une terrasse orientée sud-est grâce à de grandes baies vitrées. La cuisine équipée, ouverte sur le séjour, invite à partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La maison dispose de deux chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et WC, ainsi qu'un bureau de 7,4 m², parfait pour un espace de travail ou une chambre d'enfant. Une salle de bain moderne avec douche à l'italienne et WC complète cet espace harmonieux. Un garage attenant et une cave, idéale pour le stockage ou vos bouteilles de vin, ajoutent au confort de ce bien.

Côté confort, la maison est dotée d'un chauffage au gaz et d'une pompe à chaleur réversible, assurant une température agréable tout au long de l'année. L'isolation par l'extérieur et des combles garantit une efficacité énergétique optimale. Un portail électrique sécurise l'accès à la propriété.

Située à seulement 8 minutes de la gare de Meximieux, vous pourrez rejoindre Lyon Part-Dieu en 30 minutes en train. Les écoles sont accessibles en 11 minutes en voiture, et les commerces, tels que le Carrefour Market, se trouvent à proximité.

Caractéristiques techniques :
- Surface : 85 m²
- Terrain : 650 m²
- Chambres : 2
- Bureau : 1
- Salle de bain : 1
- Chauffage : Gaz + pompe à chaleur réversible
- Année de construction : 1986
- Énergie : D

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.