Maison - 95 m² - 4 pièces à Béligneux

À découvrir à Béligneux, charmante commune située à seulement 5 min de Meximieux, cette maison de 2007 offre un cadre de vie confortable et paisible, parfait pour une famille.

Disposition :

Rez-de-chaussée :
Cuisine indépendante aménagée
Séjour lumineux avec belle hauteur sous plafond et accès direct au jardin
Suite parentale avec salle d'eau attenante
WC séparés

À l'étage :
Deux chambres avec rangements
Une mezzanine (bureau ou salle de jeux)
Salle de bains
WC séparés

Confort & prestations :
Chauffage au sol
Poêle à granulés performant
Double vitrage PVC

Extérieurs :
Terrain plat et clos de 430 m²
Terrasse pour vos moments de détente
Garage attenant de 22 m²

Environnement & localisation :
Secteur calme et résidentiel
Proche des commodités, écoles, gare TER de Meximieux
A seulement 5 min de Meximieux, 15 min de la Plaine de l'Ain et de la Base de la Valbonne, et à 30 min de Lyon, accès rapide à l'A42.

Une maison sans travaux, prête à vous accueillir immédiatement – à visiter sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1860€ ~ 2520€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr