Villa - 66 m² - 3 pièces à Béziers

Au CALME, secteur CROUZETTE,
à 6 minutes à pieds du centre commercial Auchan,
Plage accessible en moins de 10 minutes en voiture
Station de bus à 2 minutes à pieds

Villa mitoyenne deux faces, PLAIN PIED, LUMINEUSE, Rénovée, offrant

Une cuisine équipée CUISINELLA, ( four, micro ondes, plaque de cuisson induction, lave vaisselle, éléments de cuisine et de rangement, table à manger extensible ) de 11m2

ouverte sur le coin salon / salle à manger de 23m2
attenant au jardinet à l'arrière de la maison de 35m2 sans vis à vis

Une grande chambre de 19m2 avec son dressing ( pouvant être divisée en deux chambres de 10m2 et 9m2 )

Une salle d'eau avec douche à l'italienne, double vasque, meuble sous vasque, et accès aux combles aménagés pour votre rangement saisonnier )

WC suspendus, séparés.

L'entrée se fait par un portillon sécurisé, débouchant sur un terrasse carrelée avec pergola de 55m2 à l'avant de la maison

Climatisation réversible
Double vitrage et volets roulants électriques
Porte d'entrée 5 points
Fibre
Tableau électrique et plomberie aux normes
Pas de Gaz

Le stationnement se fait sur la voie publique ( rue peu passante et petit parking gratuit dans l'impasse voisine attenante )

Exclusivité Carole Quaggiotto Demange pour BSK immobilier

Idéal premier achat, jeune couple, personne seule ou résidence secondaire.

Inutile d'aller déranger mes vendeurs, j'ouvre l'inter agence à toutes les enseignes ;)

Cette annonce référence 321884 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLE QUAGGIOTTO DEMANGE (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 53133075100037.

Prix du bien : 199 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/04/2025
Score DPE : 113 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 740.00 € et 1080.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr