Maison - 163 m² - 6 pièces à Besse-sur-Issole

Un lieu de vie polyvalent au cœur du village - volumes, intimité et potentiel

Implantée en plein centre du village, cette maison ancienne rénovée propose une configuration rare, mêlant espaces de vie confortables, volumes exploitables et extérieur préservé. L'ensemble développe environ 160 m² habitables, complétés par de vastes surfaces annexes, le tout sur une parcelle d'environ 480 m² avec jardin et stationnement.

À l'extérieur, le jardin clos d'environ 250 m², ceinturé de murs en pierre, garantit une intimité totale. Il accueille une terrasse, un jacuzzi. Un privilège rare pour un bien situé à proximité immédiate des commerces, écoles et services.

Dès l'entrée, le rez-de-chaussée surprend par ses près de 90 m² de surfaces libres, aujourd'hui non aménagées. Ces volumes constituent un véritable levier de projet : espace professionnel, atelier, dépendance, logement indépendant ou extension de l'habitation principale. Les possibilités sont multiples et adaptables à différents profils (famille, activité libérale, investissement).

L'étage principal, dédié à la vie quotidienne, accueille une pièce de vie traversante et lumineuse intégrant salon et salle à manger, réchauffée par un insert à bois. La cuisine ouverte s'intègre naturellement à l'ensemble et donne accès à une terrasse sans vis-à-vis, offrant une vue dégagée et un cadre paisible. Une chambre avec salle d'eau et toilettes complète ce niveau, permettant une vie de plain-pied à l'étage.

Au dernier niveau, l'espace nuit se compose d'une seconde chambre avec salle d'eau privative, de deux chambres supplémentaires et d'une pièce attenante en enfilade, idéale pour créer un dressing, un espace bureau ou une salle d'eau additionnelle selon les besoins.

Soigneusement rénovée, cette maison conjugue cachet de l'ancien, confort moderne et fort potentiel d'évolution. Un bien atypique, adapté aussi bien à un projet familial qu'à une réflexion patrimoniale.

Cette maison bénéficie d'éléments techniques et de confort comme, la climatisation réversible, deux chauffages à bois, un environnement calme, un accès facile, aucun vis-à-vis, l'eau de ville et tout-à-l'égout Honoraires charge vendeur.
DPE : C.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr. Sur ce site seront également consultables une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement et une carte des zones soumises à cette obligation.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de MICHEAUX Alexandre, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SASU THE DOOR MAN, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société THE DOOR MAN SASU.