Maison - 127 m² - 5 pièces à Besse-sur-Issole

Située dans un cadre naturel préservé, sur les hauteurs du village, cette belle maison de construction traditionnelle bénéficie d'un environnement rare, offrant calme, absence totale de vis-à-vis et magnifique vue dégagée sur le lac de Besse et la campagne environnante. Implantée sur un terrain d'environ 1,2 hectare classé en zone naturelle, la propriété séduira les acquéreurs en quête d'espace, de tranquillité et d'un cadre de vie privilégié. La maison développe 127 m² habitables de plain-pied et propose des volumes lumineux et fonctionnels. Une spacieuse cuisine s'ouvre sur une première terrasse ombragée, prolongée par une vaste terrasse filante desservant également le salon et la salle à manger, permettant de profiter pleinement de la vue. La cuisine dispose par ailleurs d'un accès direct au garage, apportant un réel confort au quotidien. Le salon-séjour traversant d'environ 47 m² dessert l'espace nuit composé de trois chambres, dont une suite parentale d'environ 22 m² avec salle de bain, WC et balcon privatif orienté vers le magnifique paysage. Une salle d'eau indépendante ainsi qu'un WC séparé complètent cet espace. En rez-de-jardin, un vaste niveau d'environ 90 m² (non compris dans la surface habitable) offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Il comprend notamment un grand garage de 42 m², plusieurs espaces de rangement ainsi qu'une pièce lumineuse d'environ 16 m² avec porte-fenêtre, pouvant aisément être transformée en chambre d'amis, bureau ou espace indépendant. À l'extérieur, le terrain s'organise en larges restanques en pierre, offrant de belles possibilités d'aménagement paysager selon vos envies. Une piscine de moins de 10 m² vient compléter l'ensemble, idéale pour profiter de moments de détente en toute intimité. Les + : La propriété est équipée de panneaux solaires avec revente d'électricité, générant un revenu annuel d'environ 2 200 €, constituant un atout supplémentaire en matière de confort énergétique. Système de chauffage par poêle à bois Forage. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant ainsi un fort potentiel de valorisation pour ce bien aux nombreux atouts. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Coup de coeur assuré ! VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 425 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 408 000 € Honoraires charge acquéreur : 17 000 € soit 4,17 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Vanessa LESTI, Tél. : 07 63 65 97 93, E-mail : vanessa.lesti@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 841 335 342.