Immeuble - 156 m² à Besse-et-Saint-Anastaise

Immeuble de rapport à Besse Proche de la station Super-Besse (63)
Situé à Besse-et-Saint-Anastaise, charmante commune médiévale et touristique au coeur du Massif du Sancy, à seulement quelques kilomètres de la station de ski Super-Besse, cet immeuble de rapport offre une excellente opportunité d'investissement. Emplacement recherché pour location annuelle, saisonnière ou courte durée grâce à la forte attractivité touristique été comme hiver.

Composition de l'immeuble :
Rez-de-chaussée :

Local commercial actuellement exploité en boucherie, loué 350 EUR hors charges.

Appartement T2 de 35 m2 comprenant : pièce de vie avec cuisine ouverte, chambre, salle d'eau, WC séparé. Loyer : 300 EUR hors charges.

1er étage :

Appartement T2 de 29,84 m2 avec pièce de vie, cuisine ouverte, chambre, salle d'eau avec WC.

Appartement T2 bis de 52 m2 : entrée par véranda, belle pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, chambre, bureau ou dressing, salle d'eau avec WC. Loyer : 410 EUR hors charges.

2ème étage :

Appartement T2 bis de 46,81 m2 : grande pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, chambre, salle d'eau, WC séparé avec placard, pièce aveugle pouvant faire office de bureau ou chambre d'appoint.

Informations complémentaires :

Chauffage collectif au fioul (raccordement à la chaufferie urbaine prévu début juillet).

Immeuble en bon état général.

Revenus locatifs immédiats, avec potentiel d'optimisation.

Un fort potentiel pour de la location touristique !
Grâce à sa proximité avec Super-Besse, à son cadre authentique et à la fréquentation touristique tout au long de l'année (sports d'hiver, randonnées, thermalisme, etc.), l'immeuble est idéal pour du meublé saisonnier, location courte durée.
Opportunité rare à Besse, pour investisseur averti souhaitant allier rentabilité et valorisation patrimoniale.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr