Immeuble - 280 m² à Besse-et-Saint-Anastaise

Immeuble à vendre, exposé Sud, au centre de la cité médiévale de Besse et St Anastaise. Bâtiment a fort potentiel de rentabilité locative avec une surface de 280m2 environ sur 3 niveaux et un grenier de 60m2 environ. Il se compose :
- En RDC : local commercial de 40 m2 en parfait état, donnant sur la place principale de Besse , libre de tout commerce. Equipé d'un rideau électrique côté rue et porte blindée à l'arrière. Une cours privative de 40m2 et d'une cave sur la totalité de la surface est un atout supplémentaire.
- 1 er étage : un studio de 25m2 entièrement rénové et isolé. Un appartement Type F1 de 35 m2, lumineux avec ses 3 baies vitrées double vitrage et son balcon privatif de 8 m 2 .
- 2ème étage : Appartement Type F3 traversant, de 60m2 environ, très lumineux. Le double vitrage, l'isolation du sol, des murs et plafond rajoute un confort supplémentaire.
- 3ème étage : Grand appartement Type F2 de 60m2, entièrement refait.
Au dessus un grenier isolé a aménagé à votre goût. ( 3 velux neufs)
Cet immeuble vous ai proposé au prix de 531.000€ FAI.
L'ensemble de l'immeuble est idéalement situé sur la place principale commerçante de la ville médiévale touristique de Besse pour développer votre activité commerciale ainsi que vos locations annuelle ou saisonnière. Le local peut accueillir tous commerces avec sa vitrine et sa cour arrière privative.
Les logements ont été rénové régulièrement aussi bien en terme d'isolation thermique que d'aménagement intérieur actuel.
Vous avez la possibilité d'augmenter vos revenus locatifs avec la création d'un fond de commerce et de la mise en location saisonnière touristique. Le bien peut idéalement convenir pour une reconversion professionnelle, que d'un développement de votre activité ou d'un placement financier.
A visiter avec votre agence Immoby Sagat pour préparer votre dossier d'investissement.

Honoraires inclus de 4.12% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 510 000 €. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 410.00 et 600.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.