Maison - 100 m² - 3 pièces à Bègles

Échoppe de plain-pied située secteur Place du 14 Juillet, d'environ 100 m² habitables, proposant une distribution fonctionnelle avec un séjour d'environ 38 m², deux grandes chambres et des volumes permettant la création d'une troisième chambre selon les besoins.

Le bien présente une base existante permettant une mise au goût du jour, avec quelques travaux de rafraîchissement à prévoir, offrant une liberté d'aménagement progressive.

La maison bénéficie d'un jardin d'environ 130 m², agréable et facilement exploitable.

Une possibilité de surélévation à l'arrière peut être envisagée.

L'emplacement reste un atout, à proximité des transports (tramway), des écoles, des commerces, des services médicaux et des principaux axes.

Une opportunité intéressante pour acquérir une échoppe typique de Bègles, avec un potentiel d'évolution dans un secteur recherché.

Honoraires inclus de 6.06% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 330 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1620.00 € et 2240.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.