Appartement - 75 m² - 3 pièces à Bordeaux

Bordeaux Caudéran - Au pied du Parc Bordelais, dans une rue particulièrement paisible, au sein d'une copropriété intimiste de seulement 3 appartements, découvrez ce superbe rez-de-jardin en parfait état, offrant un cadre de vie rare, entre verdure, sérénité et connexion immédiate à la ville. L'appartement se compose d'une belle pièce de vie lumineuse ouvrant directement sur la terrasse, d'une cuisine, de deux chambres et d'une salle d'eau moderne. Climatisation. Une place de stationnement en sous-sol est disponible en option. Vous profitez d'un environnement résidentiel très recherché, tout en restant parfaitement desservi : - Bus ligne 23 à 400 m - Bus ligne 9 à 7 minutes à pied - Bus express ligne H à 12 minutes - Tramway ligne D à environ 10 minutes - Écoles et commodités à moins de 10 minutes L'équilibre idéal entre vie de quartier, mobilité et nature. Conditions de location : Loyer : 1 380 € charges comprises Parking en sous-sol (option) : 100 € / mois Loyer de référence majoré : 14,30 € / m² DG : 1350 € (soit 1 mois de loyer HC) Un bien rare à la location sur Caudéran, parfait pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible sans renoncer à la praticité du quotidien. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 3 lots Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Loyer mensuel charges comprises : 1 380 € Charges locatives mensuelles au forfait : 30 € Dépôt de garantie : 1 350 € Honoraires à la charge du locataire : 900 € Honoraires d'agence : 900 €, à la charge du locataire Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandra MATTRAY, Tél. : 06 62 11 02 36, E-mail : alexandra.mattray@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 832220628.